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    商貸轉公積金貸需要滿足什么條件?有哪些好處?

    2023年03月02日 08:43     小編:房悠悠          點擊:10575

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      近日,朋友圈都被商貸轉公積金貸頻頻刷屏,有不少網友在房天下官方抖音以及媒體平臺上咨詢,想將房子的貸款從商貸轉為公積金貸款。

      我們都知道,已經辦理商業貸款用于買房的朋友,在條件允許的情況下是可以轉換成公積金貸款的,在這里,小編詳細講解一下,商貸轉公積金貸需要滿足什么條件?商貸轉公積金貸有哪些好處呢?

      商貸轉公積金貸需要滿足什么條件?

      1、征信良好

      如果征信報告有污點,在申請商轉公的時候,公積金中心就會有不少的顧慮。

      2、正常還商業貸款滿了1年

      提前結清商業貸款在一定程度上會損害商業銀行的利益,所以有些銀行會要求客戶正常償還商業貸款滿1年以后才能夠辦理商轉公。

      3、公積金賬戶狀態正常

      既然要轉為公積金貸款,自然公積金賬戶狀態就不能夠是異常的狀態。

      4、名下不能有未結清的公積金貸款

      公積金中心會規定名下不能夠同時有多個未結清的公積金貸款。

      5、能夠申請到足夠的公積金貸款

      客戶在申請商轉公的時候,必須要一次性將商業貸款全部轉為公積金貸款,不能夠只轉一部分,所以客戶需要能申請到足夠多的公積金貸款。

      6、申請的公積金次數不能超過2次

      公積金中心會限制客戶使用公積金貸款的次數,商轉公也算是一次公積金貸款,如果客戶整體公積金貸款次數超過了2次也會導致商轉公失敗。

      商貸轉公積金貸有哪些好處?

      1、能夠減輕還款壓力

      公積金貸款利率相對于商業貸款來說要優惠一些,客戶將商業貸款轉公積金貸款以后每月的月供壓力會減小,整體的利息開支也會隨之降低一些。

      2、可以不受開發商銀行帳戶的限制

      借款人可以按照個人意愿自由選擇還款銀行。這樣一來客戶可以選擇自己常用的銀行卡,不用在還款日還要轉賬還款,比較省心。

      3、轉為公積金貸款以后提前還款不會收違約金

      在客戶提前償還商業貸款的時候,銀行可能會要求客戶繳納一筆違約金,轉為公積金貸款以后客戶提前還款是不會有違約金這筆費用的。

      4、可以改變貸款期限

      在辦理商轉公的時候,本質上就是客戶重新辦理一次房屋抵押貸款,所以各項規則并不是按商業貸款合同來執行下去,客戶可以根據自己的實際情況來重新選擇適合自己的貸款期限。

      以上就是關于商貸轉公積金貸需要滿足什么條件,以及商貸轉公積金貸有哪些好處等相關內容,希望本篇文章能幫助到有這方面需求的朋友。

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