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    業主和物業吵起來了?怎樣才能找到靠譜的好物業?

    2023年02月17日 14:15     小編:房悠悠          點擊:10901

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      最近小編所在的小區,業主又跟物業吵起來了。

      起因在于現在的物業是承接了以前老物業的爛攤子,某棟樓的消防水管和一些路面維修等老大難問題一直沒有處理好,這就導致部分業主非常不滿地找物業投訴,物業又因為資金等問題一直扯皮,弄得雙方都筋疲力盡。

      這讓小編不僅深深感嘆,一個好物業,對于居住體驗真的十分重要。

      相信很多朋友也有過這種經歷,自己不一定跟物業斗智斗勇糾纏過,但微信業主群里肯定有人對不辦事的物業破口大罵過。

      所以有時候買房這件事,不僅僅在前期挑選房型、地段需要用心,更是要對小區的物業多考察考察,畢竟住下來后再更換換物業,那又要業主投票又要業委會做事,是十分之折騰。

      之前小編也在問答里說過,買房的時候可以順便問問小區里遛孩子的大嬸阿姨們,只有真正在小區里長期居住過,才能說出物業到底好不好,優缺點在哪里。

      在這里,小編再給大家說幾個考察物業需要注意的知識點,大家可以收藏起來哦!

      一、盡量選擇大品牌

      有些朋友可能說,哎呀大品牌也是事情干不好,收費還那么貴呢!但大家也別忘了,越是大品牌大公司,越能從上而下地被監督到位,也更注重自己的品牌名聲。比如說要投訴,可能投訴到分公司不管,那就投訴到上一級的運營中心,不行再投訴到上上一級的總部,上頭的上頭有人管,才會有人來處理問題。

      另外,大家可以去物業中心看看,看看該物業有沒有獲得什么市級評選、業主錦旗等榮譽,看起來好像是在自吹自擂,其實——獲得此類榮譽的機構一定被市級的機關單位評級過,下次還想評上榮譽就一定會服務好業主,處理不好還可以投訴到相應的機關單位。

      二、看保安的風貌狀態

      之前陪朋友去天堂湖一個新盤去看房,保安全程引導我們停車,態度非常好,反而對于跟在我們身后的外來推銷人員態度十分嚴厲,當時就感覺這個保安非常敬業。

      保安敬業會涉及到兩個方面,第一是個人素養問題,這種保安本人人品就很靠譜。比如說,外來車輛入小區保安要求一定要登記,雖然看起來有些麻煩人,但說明保安是個盡職盡責之人,在其他方面一定有很強的責任感。

      第二是公司氛圍或效益不好,那么保安風貌狀態多半也不會好,服務態度更是差。

      三、看樓道或電梯里的衛生狀況

      潛江的老舊小區小編也去過不少,有看過小區樓道里堆滿某業主雜物的老小區,也有看過樓道里沒有停放電瓶車的老小區,我想在這兩個小區里生活的品質必然是十分不同的。

      有業主把樓道當自己家倉庫,經常堆滿亂七八糟的東西,不僅影響公共區域的衛生,更影響居住安全?;蛟S這個業主的確讓物業難處理,但是勸解業主清空雜物是關乎到整棟樓消防安全的問題。物業每個月、每半年或每年幫業主清理一次總是可以的吧?雜物一直堆積不處理,說明就是物業工作沒有做到位。

      如果您真的有中意某小區的房子,建議多去幾次,有電梯的要看消防樓梯的衛生,有地下車庫也可以去看看。有的時候可以通過細節衛生觀察到物業有沒有管理到位。

      四、收新房仔細閱讀物業合同

      收房簽訂物業合同時,一定要仔細閱讀物業的服務內容、服務標準、服務范圍,還可以問一問售樓處是否有物業減免優惠等等。咱們普通人要把錢花在刀刃上,能省則省,花錢就要了解錢花在了哪里。

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